Une vente réussie en plusieurs étapes.
Quelque soit votre bien, ma mission est simple : le vendre vite et bien.
Pour y arriver, je déploie un plan d’action sur-mesure, affûté par plus de 8 ans d’expériences. Objectifs, timing, prix : tout est calé sur vos attentes .
De l’estimation précise à la mise en ligne des annonces (photos, vidéo, diffusion ciblée), de l’organisation des visites à la signature du compromis, et même de l’acte authentique, vous êtes accompagnés de A à Z.
Je traite chaque vente comme si je vendais mon bien immobilier.
Envie de savoir comment je procède ? Découvrez ma méthode étape par étape.
Fixer le bon prix, c’est l’étape clé d’une vente réussie. Trop haut, et le bien risque de stagner sur le marché. Trop bas, et vous perdez en rentabilité. Ma mission : trouver le juste équilibre pour vendre vite et au meilleur prix.
Grâce à mes connaissances du terrain, j’analyse en détail les tendances du marché, les biens vendus ou invendus sur votre commune et celles aux alentours. Résultat : une estimation précise, basée sur différents points d’évaluation.
Je vous aiderai à positionner votre bien au prix juste. L’objectif : attirer des acheteurs sérieux à qui le budget correspond aux attentes.
Vous pouvez réaliser une pré-estimation en ligne :
Une fois le prix de vente validé, place à la signature du mandat entre vous et moi. Ce contrat clair et encadré fixe toutes les conditions de mise en vente : droits, devoirs et obligations de chaque partie.
En d’autres mots, tout est défini, rien n’est laissé au hasard. Vous me confiez votre bien en toute sérénité, avec la garantie d’un cadre légal solide.
Avec toutes les conditions juridiques en place, nous passons à la mise en valeur de votre bien. J’investirai pour préparer une présentation impeccable destinée à séduire les acheteurs potentiels. Une multi-diffusion sera mise en place sur les sites les plus sollicités : LeBonCoin, SeLoger, AVendre-ALouer, Bien Ici, BRING’S etc… ainsi que sur les réseaux sociaux sous forme de petites vidéos.
Un dossier complet est alors constitué, avec tous les documents administratifs nécessaires à la signature d’un compromis de vente.
La commercialisation ayant démarré, les visites commencent. Avant chaque découverte du bien, un entretien téléphonique sera réalisé avec l’acquéreur pour vérifier ses critères de recherche et sa solvabilité.
Après chaque visite, vous recevrez par email un compte rendu ainsi qu’un retour à chaud des clients. Toutes les deux semaines, je vous ferai un bilan sur les différents échanges que j’ai eu concernant votre bien.
J’apporte une grande importance au suivi afin que les vendeurs soient informés de tout ce qu’il se passe pour prendre les bonnes décisions dans le processus de vente.
Votre logement a trouvé preneur ? Par le biais du notaire, j’organise la signature du compromis de vente.
Ce document clé officialise l’accord sur le prix, les conditions générales et suspensives, ainsi que la date butoir pour l’acte authentique. Après signature, l’acheteur dispose d’un délai légal de 10 jours pour se rétracter. Passé ce délai, direction la signature de l’acte définitif devant notaire, généralement dans un délai moyen de 3 mois ; le temps pour l’acheteur de finaliser son financement et la purge du droit de préemption des mairies.
Formé chaque année aux dernières réglementations, je serais le garant de toutes les démarches juridiques, pour concrétiser votre projet dans les meilleurs délais.
Félicitations ! La signature définitive clos la vente de votre bien !
Ma mission ne s’arrête pas là, mon devoir de conseil reste d’actualité même à la fin du mandat de vente.
Je pourrais vous aider dans :
– la relève des compteurs
– vos changements de contrats (électricité, eau, gaz, ordures ménagères …)
– la gestion du syndic de copropriété
– la régularisation de la taxe foncière